Biuletyn Informacji Publicznej
URZĄD GMINY LUBICZ

Wyszukiwarka

Odnośniki

Intranet

Zaloguj się
:
:

Kalendarium

« poprzedni miesiącmarzec 2024» następny miesiąc
PnWtŚrCzwPtSobNd
123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Najbliższe wydarzenia

Brak wydarzeń w wybranym okresie

Przejdź do: www.lubicz.pl

Treść strony

Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko – Pomorskiego nr 37/1999 poz 284
(Bydgoszcz, dnia 14 czerwca 1999 r)

 

Uchwała Nr VI/72/99 Rady Gminy Lubicz

z dnia 27 stycznia 1999 r.

w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz dot. terenów komercyjnych położonych przy drodze nr 52 na obszarach wsi: Grębocin, Rogowo, Rogówko, Brzeźno, Brzezinko i Gronowo.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996 r., Nr 13, poz. 74 z późn. zm.) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz. 415 z późn. zm.),

Rada Gminy

uchwala, co następuje

§ 1.1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz dot. terenów komercyjnych położonych przy drodze nr 52 na obszarach wsi Grębocin, Rogowo, Rogówko, Brzeźno, Brzezinko i Gronowo, zwaną dalej planem.
2. Zmiana planu, o której mowa w § 1, obejmuje obszary wsi oznaczone na rysunku zmiany planu w skali 1:2000, zwane dalej rysunkiem planu, który stanowi załącznik do uchwały.


§ 2. Przedmiotem planu są:
1)tereny usługowe oznaczone na rysunku planu symbolami U 1÷ 12,
2)tereny aktywizacji gospodarczej oznaczone na rysunku planu symbolami AG 1÷ 15,
3)tereny mieszkaniowe oznaczone na rysunku planu symbolem M,
4)tereny gospodarki rolnej oznaczone na rysunku planu symbolami R1÷9,
5) teren lasów oznaczony na rysunku planu symbolem RL,
6)tereny tymczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania oznaczone na rysunku planu symbolami T1÷12,
7)tereny komunikacji drogowej oznaczone na rysunku planu symbolami K1÷ 18,
8)linie rozgraniczające tereny o różnym i jednakowym przeznaczeniu,
9)lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów,
10)zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.

§ 3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest:
1)aktywizacja rozwoju gospodarczego gminy Lubicz dotycząca terenów przyległych do drogi krajowej międzyregionalnej nr 52 Toruń – Olsztyn korzystnych do lokalizacji różnorodnych form działalności usługowej i gospodarczej, w tym głównie do obsługi układu komunikacyjnego jak: stacje paliw, motele, zajazdy, stacje obsługi samochodów, parkingi, obiekty gastronomii, handlu itp.,
2)ochrona interesów publicznych ponadlokalnych w zakresie:
a)przebiegu autostrady A-1,
b)zabezpieczenie niezbędnych terenów dla projektowanej drugiej jezdni na drodze nr 52 do skrzyżowania z projektowaną drogą ekspresową w parametrach drogi klasy III,
c)zabezpieczenie niezbędnego terenu dla projektowanej drogi ekspresowej od węzła autostradowego „Turzno”w kierunku Olsztyna w parametrach drogi klasy II, powiązania drogi nr 52 z projektowanym węzłem autostradowym „Turzno”,
d)zabezpieczenie niezbędnych terenów dla modernizacji dróg wojewódzkich nr: 434, 435 i 477,
e)adaptacja przebiegu linii energetycznej wysokiego napięcia 220 kV relacji GPZ Elana – GPZ Włocławek oraz linii 15 kV,
f)adaptacja przebiegu istniejących gazociągów wysokiego ciśnienia relacji Włocławek – Gdynia i odgałęzienia w kierunku Kowalewa Pomorskiego,
g)uwzględnienie projektowanego gazociągu DN 500 relacji Włocławek– Gdynia,
h)adaptacja przebiegu kablowej linii telekomunikacji międzymiastowej.

§ 4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1)przeznaczenie terenów,
2)linie rozgraniczające poszczególne tereny o różnym przeznaczeniu,
3)linie rozgraniczające tereny o jednakowym przeznaczeniu,
4)nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi,
5)nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów nie przeznaczonych na stały pobyt ludzi,
6)granice stref uciążliwości,
7)przebiegi istniejących sieci infrastruktury technicznej: linie wysokiego napięcia 220 kV i 15 kV, gazociągi wysokiego ciśnienia, linia kablowa telekomunikacji międzymiastowej, sieć wodociągowa magistralna,
8)szlak turystyczny,
9)obszary nieprzydatne do zabudowy.

§ 5. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:
1)przeznaczeniu podstawowym – należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie określonym liniami rozgraniczającymi,
2)przeznaczeniu uzupełniającym lub dopuszczalnym – należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają funkcję podstawową przewidywaną w zmianie planu,
3)usługach uciążliwych – należy przez to rozumieć taki rodzaj usług, których wszelka uciążliwość musi zamykać się w ramach granic projektowanej działki,
4)funkcji obsługi drogi krajowej – należy przez to rozumieć możliwość lokalizacji obiektów jak: stacje paliw, motele, stacje obsługi pojazdów, gastronomia, handel itp.

§ 6. Dla terenów usługowych oznaczonych na rysunku planu symbolami U1÷12 ustala się:
1)przeznaczenie podstawowe – usługi podstawowe o charakterze komercyjnym,
2)przeznaczenie dopuszczalne – mieszkalnictwo jednorodzinne,
3)adaptuje się istniejącą zabudowę i dopuszcza się modernizację, przebudowę, rozbudowę lub rozbiórkę oraz zmianę funkcji na zgodną z przeznaczeniem terenu,
4)nieprzekraczalna linia zabudowy 50,0 m od krawędzi jezdni drogi nr 52 dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi do wysokości jednej kondygnacji,
5)nieprzekraczalna linia zabudowy 90,0 m od krawędzi jezdni projektowanej drogi ekspresowej dla obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi o wysokości do jednej kondygnacji,
6)nieprzekraczalna linia zabudowy 25,0 m od krawędzi jezdni drogi nr 52 dla obiektów nie przeznaczonych na stały pobyt ludzi ,
7)nieprzekraczalna linia zabudowy  min. 20,0 m od krawędzi jezdni dróg wojewódzkich i powiatowych,
8)nieprzekraczalna linia zabudowy min. 10,0 m od projektowanej granicy działki,
9)wysokość zabudowy maksymalnie 2 kondygnacje,
10)wysokie wymagania w zakresie formy i detali architektonicznych projektowanych obiektów od strony drogi nr 52,
11)dopuszcza się możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w uzupełnieniu funkcji podstawowej, wojewódzkich, powiatowych i gminnych,
12)zakazuje się dokonywania podziałów wewnętrznych terenów nie określonych na rysunku planu,
13)dopuszcza się możliwość łączenia działek w obrębie terenów o jednakowym przeznaczeniu,
14)obowiązek zapewnienia dojazdów do działek, dla których dokonano podziałów a pozostających poza granicami rysunku planu.

§ 7. Dla terenów aktywizacji gospodarczej oznaczonych na rysunku planu symbolami AG 1÷15 ustala się:
1)przeznaczenie podstawowe – działalność gospodarcza,
2)przeznaczenie uzupełniające – usługi komercyjne związane z obsługą komunikacji drogowej,
3)przeznaczenie dopuszczalne – mieszkalnictwo jednorodzinne,
4)adaptuje się istniejącą zabudowę i dopuszcza się modernizację, przebudowę, rozbudowę lub likwidację oraz zmianę funkcji na zgodną z przeznaczeniem terenu,
5)zakaz lokalizacji obiektów uciążliwych powodujących degradację środowiska, uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej lub usługowej winna ograniczać się do terenu danej inwestycji,
6)zakaz lokalizacji obiektów o funkcji wodochłonnej,
7)konieczność opracowania oceny oddziaływania na środowisko dla projektowanych obiektów uciążliwych i zagrażających środowisku,
8)konieczność zachowania warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego przy lokalizacji stacji paliw przy drodze nr 52, co wymaga zgody i uzgodnienia z zarządcą drogi,
9)zakazuje się dokonywania podziałów wewnętrznych terenów nie określonych na rysunku planu,
10)dopuszcza się możliwość łączenia działek w obrębie terenów o jednakowym przeznaczeniu,
11)zasadę obsługi komunikacyjnej terenów z istniejących i projektowanych dróg pobocznych z wykorzystaniem istniejących zjazdów,
12)możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na jednej działce budowlanej, jako uzupełnienie funkcji podstawowej,
13)wysokość zabudowy: maksymalnie 2 kondygnacje,
14)wysokie wymagania w zakresie formy i detali architektonicznych projektowanych obiektów od strony dróg krajowych,
15)nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów parterowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi od krawędzi skrajnej jezdni wynoszące:
a)autostrada A-1: 120,0 m,
b)droga ekspresowa: 90,0 m,
c)droga nr 52: 50,0 m,
16)nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów wielokondygnacyjnych przeznaczonych na stały pobyt ludzi od krawędzi skrajnej jezdni wynoszące:
a)autostrada A-1: 150,0 m,
b)droga ekspresowa: 110,0 m,
c)droga nr 52: 70,0 m,
17)nieprzekraczalne linie zabudowy dla obiektów nieprzeznaczonych na stały pobyt ludzi od krawędzi skrajnej jezdni wynoszące:
a)autostrada A-1: 30,0 m,
b)droga ekspresowa: 40,0 m,
c)droga nr 52: 25,0 m,
18)nieprzekraczalne linie zabudowy min. 20,0 m od krawędzi jezdni dróg wojewódzkich,
19)nieprzekraczalne linie zabudowy min. 10,0 m od granicy działki dla dróg powiatowych i gminnych,
20)obowiązek zapewnienia dojazdów do działek, dla których dokonano podziałów, a pozostających poza granicami rysunku planu.

§ 8. Dla terenu mieszkalnictwa jednorodzinnego oznaczonego na rysunku planu symbolem M ustala się:
1)przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2)przeznaczenie dopuszczalne – funkcja usługowa,
3)adaptuje się istniejący budynek mieszkalny jednorodzinny bliźniaczy i dopuszcza się modernizację, przebudowę, rozbudowę lub likwidację oraz zmianę funkcji na zgodną z przeznaczeniem terenu.

§ 9.Dla terenów gospodarki rolnej oznaczonych na rysunku planu symbolami R 1÷9 ustala się:
1)przeznaczenie podstawowe – funkcja rolnicza,
2)przeznaczenie dopuszczalne – działalność usługowa ograniczona do działki siedliskowej,
3)adaptuje się istniejącą zabudowę zagrodową i dopuszcza się jej modernizacje i przebudowę pod warunkiem zachowania tradycyjnej, wiejskiej formy zabudowy,
4)obsługę komunikacyjną polegającą na utrzymaniu istniejących zjazdów.

§ 10. Dla terenu leśnego oznaczonego na rysunku planu symbolem RL ustala się przeznaczenie podstawowe – funkcja leśna. Obowiązuje zachowanie istniejącego drzewostanu.

§ 11. Dla terenów tymczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania oznaczonych na rysunku planu symbolami T 1÷ 12 ustala się:
1)przeznaczenie tymczasowe: dotychczasowy sposób zagospodarowania i użytkowania terenu,
2)przeznaczenie docelowe: tereny komunikacji drogowej niezbędne dla modernizacji drogi międzyregionalnej nr 52 do parametrów drogi klasy III oraz projektowanej drogi ekspresowej od węzła autostradowego „Turzno” w kierunku do Olsztyna w parametrach drogi klasy II,
3)zakaz wznoszenia wszelkiej zabudowy kubaturowej trwale związanej z gruntem,
4)zakaz trwałego zagospodarowania i użytkowania terenów (ogrodzenia stałe, drzewa, krzewy itp.),
5)możliwość lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej,
6)adaptuje się istniejące zjazdy z drogi nr 52.

§ 12. Dla terenu komunikacji drogowej oznaczonego na rysunku planu symbolem K 1 ustala się:
1)autostrada A-1 Gdańsk – Łódź o szerokości pasa drogowego 80,0 m, poszerzonego w obrębie skrzyżowania z drogą nr 52,
2)autostrada zaliczana jest do inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska przyrodniczego – wymagane opracowanie oceny oddziaływania na środowisko przyrodnicze i zdrowie ludzi.

§ 13. Dla terenu komunikacji drogowej oznaczonego na rysunku planu symbolem K2 ustala się:
1)adaptacje drogi krajowej nr 52 na odcinku Grębocin-Gronowo (do proj. drogi ekspresowej) docelowo w parametrach drogi kl. III,
2)skrzyżowanie z autostradą A-1- w formie wiaduktu nad autostradą,
3)ograniczoną dostępność komunikacyjną drogi – obsługę terenów przyległych należy planować przy wykorzystaniu istniejących dróg pobocznych i zjazdów oraz projektowane drogi zbiorcze,
4)zachowanie odpowiedniego trójkąta widoczności w obrębie skrzyżowań,
5)możliwość urządzenia nowego zjazdu z drogi nr 52 uzależnia się od uzyskania zgody zarządcy drogi.

§ 14. Dla terenu komunikacji drogowej oznaczonego na rysunku planu symbolem K2a ustala się:
1)projektowaną drogę ekspresową od węzła autostradowego „Turzno” do Olsztyna docelowo w parametrach drogi klasy II,
2)zasadę rozwiązania dwupoziomowego skrzyżowania z drogą nr 52,
3)obsługę komunikacyjną terenów z istniejących i projektowanych dróg pobocznych.

§ 15.1. Dla drogi wojewódzkiej nr 434 Turzno-Brzeźno oznaczonej na rysunku planu symbolem K4 ustala się szerokość pasa drogowego min. 20,0 m w liniach rozgraniczających.
2. Dla drogi powiatowej nr 435 Rogówko - Rogowo oznaczonej na rysunku planu symbolem K3 ustala się szerokość pasa drogowego min. 16,0 m w liniach rozgraniczających.
3. Dla drogi powiatowej nr 477 Gronowo -Turzno oznaczonej na rysunku planu symbolem K5 ustala się szerokość pasa drogowego min. 16,0 m w liniach rozgraniczających.
4. Dla dróg gminnych oznaczonych na rysunku planu symbolami K 6-11 i K 13-18 ustala się szerokość pasa drogowego min. 10,0 m w liniach rozgraniczających.
5. Dla drogi gminnej dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem K 12 ustala się szerokość pasa drogowego min. 6,0 m w liniach rozgraniczających.
6. Na terenach w obrębie linii rozgraniczających, o których mowa w ust. 1-4 dopuszcza się lokalizację urządzeń technicznych związanych z utrzymaniem i obsługą ruchu, sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem nie naruszenia wymogów określonych w odrębnych przepisach dot. dróg publicznych a także uzyskania zgody zarządcy drogi.
7. Adaptuje się szlak turystyczny (niebieski) Gronowo-Kamionki.

 

§ 16. Ustala się następujące zasady wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej:
1)zaopatrzenie w wodę: wykorzystanie i rozbudowa istniejącej gminnej sieci wodociągowej,
2)odprowadzenie ścieków sanitarnych:
a)dla terenów położonych w pobliżu obszarów zwartej zabudowy wsi Grębocin, Rogówko i Gronowo przez włączenie się do istniejącego i projektowanego systemu kanalizacji sanitarnej,
b)dla pozostałych terenów dopuszcza się rozwiązania w oparciu o urządzenia lokalne,
3)zasilanie w energię elektryczną: wykorzystanie i rozbudowa istniejącego systemu energetycznego – linie 15kV i stacje transformatorowe,
4)adaptuje się przebieg istniejącej napowietrznej linii wysokiego napięcia 220 kV relacji GPZ Elana – GPZ Włocławek, od której obowiązuje zachowanie strefy bezpieczeństwa min. 40,0 m od osi linii po obu jej stronach, w zasięgu której nie należy lokalizować obiektów m.in. obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi,
5)adaptuje się istniejący gazociąg wysokiego ciśnienia DN 400 relacji Włocławek– Gdańsk i projektowaną lokalizację gazociągu wysokiego ciśnienia DN 500; obowiązuje zachowanie bezpiecznej odległości określonej strefą, która wynosi min. 25,0 m od osi gazociągów po obu ich stronach,
6)adaptuje się istniejący gazociąg wysokiego ciśnienia DN 80 linii odgałęziającej do Kowalewa Pomorskiego; obowiązuje zachowanie bezpiecznej odległości określonej strefą, która wynosi min. 15,0 m od osi gazociągów po obu ich stronach,
7)na obszarach objętych strefami uciążliwości gazociągów wymienionych w pkt 5 i 6 obowiązuje rolnicze wykorzystanie gruntów, nasadzenia drzew i krzewów mogą być realizowane w odległości nie mniejszej niż 3,0 m od osi gazociągów,
8)adaptuje się przebieg kablowej linii telekomunikacji międzymiastowej Toruń - Olsztyn,
9)istniejące linie telekomunikacyjne napowietrzne przewidziane do likwidacji,
10)warunki podłączenia w/w sieci infrastruktury technicznej muszą być zgodne z wymogami przepisów szczególnych i warunkami wydanymi przez odpowiednich dysponentów sieci,
11)zachowanie istniejącego systemu urządzeń melioracyjnych (tereny oznaczone na rysunku planu); w przypadku naruszenia istniejącego systemu urządzeń melioracyjnych koszty przywrócenia do prawidłowego funkcjonowania systemu ponosić będzie osoba lub jednostka sprawcza,
12)prowadzenie sieci infrastruktury technicznej (z wyłączeniem melioracji) w liniach rozgraniczających istniejących i projektowanych dróg, jednocześnie dopuszcza się lokalizację sieci na terenach o innym przeznaczeniu w pasie bezpośrednio przyległym do pasa drogowego.

§ 17. Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się następujące stawki procentowe służące ustalaniu opłat z tyłu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości:
1)dla terenów usługowych oznaczonych na rysunku planu symbolami U 1÷12 w wysokości 30%,
2)dla terenów aktywizacji gospodarczej oznaczonych na rysunku planu symbolami AG 1÷14 w wysokości 30%,
3)dla terenu mieszkaniowego oznaczonego na rysunku planu symbolem M w wysokości 0%,
4)dla terenów gospodarki rolnej oznaczonych na rysunku planu symbolami R1÷9 w wysokości 0%,
5)dla terenu lasów oznaczonego na rysunku planu symbolem RL w wysokości 0%,
6)dla terenów tymczasowego sposobu zagospodarowania i użytkowania oznaczonych na rysunku planu symbolami T 1÷12 w wysokości 0%,
7)dla terenów komunikacji oznaczonych na rysunku planu symbolami K 1÷18 w wysokości 0%.

§ 18. Na obszarze objętym zmianą miejscowego planu, o którym mowa w § 1 uchyla się uchwałę Gminnej Rady Narodowej w Lubiczu Nr VI/25/89 z dnia 27 lutego 1989 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz z zastrzeżeniem § 5 (Dz.Urz.Woj.Tor. Nr 17, poz. 211 z późn. zm.) ujętą w wykazie obowiązujących na terenie gminy Lubicz aktów prawa miejscowego uchwałą Rady Gminy Lubicz Nr VI/59/90 z dnia 3 grudnia 1990 r. (Dz.Urz.Woj.Tor. z 1991 r. Nr 11, poz. 74).Utrzymuje się w mocy uchwałę Rady Gminy Lubicz Nr XXVIII/325/96 z dnia 30 grudnia 1996 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz na obszarze wsi Rogowo i Rogówko dot. przebiegu gazociągu DN 500 (Dz.Urz.Woj.Tor. z 1997 r. Nr 7, poz. 44).

§ 19. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Lubicz.

§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

 

Przewodniczący Rady Gminy
Jerzy Janiaczyk

_______________________

Metryka

  • autor lub odpowiedzialny za treść: do publikacji przygotował: S.Szczęśniak
    data wytworzenia: 2006-10-02
  • opublikował: Sławomir Szczęśniak
    data publikacji: 2006-10-02 10:22
  • zmodyfikował: Kamila Mróz
    ostatnia modyfikacja: 2015-08-31 12:23

« wstecz

Metryka strony

Ilość odwiedzin obecnej strony: 24873
Ostatnia aktualizacja treści obecnej strony: 2017-02-21 07:52:54